Sorpresas y gastos no previstos al heredar (2026)

La plata del banco queda bloqueada

Cuando el banco se entera del fallecimiento, congela las cuentas individuales del titular. Nadie puede retirar fondos —ni el cónyuge, ni los hijos— hasta que el juez dicte la declaratoria de herederos y ordene la liberación.

Dos consecuencias prácticas: los gastos inmediatos (sepelio, deudas urgentes, expensas) los adelanta la familia de su bolsillo, y esa plata queda inmovilizada durante meses. Si la cuenta tenía cotitular, el cotitular puede seguir operando.

Los bienes gastan mientras dura el trámite

Una sucesión tarda de 3 a 6 meses con acuerdo, y años sin él. Durante todo ese tiempo, el departamento heredado sigue pagando expensas, ABL o tasas municipales, servicios y seguro. El auto sigue pagando patente. Nadie puede vender hasta que la declaratoria esté inscripta.

Estos gastos corren por cuenta de los herederos, en proporción a su parte. En un departamento de CABA, un año de expensas y ABL puede superar el costo de la tasa de justicia.

Deudas que aparecen después

Tarjetas, préstamos personales, deudas con ARCA (ex AFIP) o ARBA, expensas atrasadas, planes de pago que caducaron con la muerte. Muchas deudas no se conocen hasta que llegan los reclamos.

La protección legal existe: los herederos responden solo hasta el valor de los bienes recibidos (art. 2317 CCyC). Pero una deuda inesperada igual reduce lo que queda para repartir, y ocultar bienes o deudas hace perder esa protección (art. 2321 CCyC).

El impuesto que no esperabas: ITGB

Solo la provincia de Buenos Aires cobra impuesto a la herencia (ITGB). Las dos sorpresas típicas: el heredero vive en provincia de Buenos Aires y hereda bienes de otra jurisdicción (paga igual, por estar domiciliado allí), o el heredero vive en otra provincia pero hereda un bien ubicado en territorio bonaerense (paga por ese bien).

Muchos descubren el impuesto al momento de inscribir el inmueble, con intereses acumulados.

Papeles que faltan (y cuestan)

• La casa no tiene escritura: sin título no se puede transmitir por sucesión. Regularizar lleva tiempo y dinero extra.
• El bien sigue a nombre del abuelo: hay que hacer la sucesión anterior primero (o acumularlas). Dos sucesiones, dos veces los costos.
• El auto nunca se transfirió: deudas de patentes e infracciones del titular anterior.
• Ampliaciones sin declarar: diferencias de valuación fiscal, multas y planos a regularizar antes de vender.

Sin acuerdo, todo cuesta más

Con acuerdo entre herederos, un solo abogado puede representar a todos. Si un heredero no firma o se opone, cada uno necesita su propio abogado, aparecen peritos tasadores y partidores, y el trámite se estira años, con los bienes generando gastos todo ese tiempo.

Después de heredar también hay costos

Heredar no paga impuesto nacional, pero lo que sigue sí puede: los bienes recibidos entran en Bienes Personales, y la venta futura del inmueble puede pagar ITI o Ganancias según el caso. Inscribir la declaratoria en el Registro de la Propiedad y transferir el auto también tienen su costo.

Cómo evitar (la mayoría de) las sorpresas

• Hacer inventario temprano: bienes, deudas, estados de cuenta, expensas, impuestos.
• Pedir informes de dominio y de inhibiciones antes de aceptar decisiones.
• Verificar escrituras y titularidad de todos los bienes cuanto antes.
• Acordar entre herederos quién adelanta los gastos corrientes y cómo se compensa.
• Iniciar la sucesión rápido: cada mes de demora es un mes más de gastos.